Maison individuelle à vendre - 4 pièce(s) - 78m2 - Martizay (36220)

📞 Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - 🇬🇧 English spoken 🎥 Visite virtuelle disponible en un clic ! 🎥 🏡 Charmante maison individuelle au calme, sans vis-à-vis ! 🌳✨ Vous recherchez une maison agréable et fonctionnelle ? Découvrez cette maison de plain-pied, construite en 1972, d’environ 78 m², idéale pour une famille 👨‍👩‍👧‍👦 ou un premier achat ! 🔥 Intérieur chaleureux et bien pensé : ✅ Entrée avec penderie et placard - 7 m² ✅ Séjour lumineux avec poêle à bois - 16,7 m² 🔥 ✅ Cuisine aménagée ouverte sur le séjour - 8,9 m² 🍽️ ✅ Arrière-cuisine avec évacuation machine à laver et chauffe-eau 200 L, accès jardin 🚪🌿 ✅ Trois chambres confortables - 13,6 m², 11 m² et 13,6 m² 🛏️ ✅ Salle de bains - 4,1 m² 🛁 ✅ WC séparés 🚽 ⚡ Confort & équipements : 🔹 Chauffage au bois + complément électrique 🌡️ 🔹 Volets roulants dont 2 solaires ☀️ 🔹 Travaux récents : électricité, réisolation toiture et un mur de chambre 🏗️ 🔹 VMC dans toutes les pièces d’eau 💨 🔹 Rénovation partielle des sols et murs 🎨 🌿 Extérieurs : 🌳 Jardin clos de 700 m² avec haies et arbres matures ☀️ Terrasse devant la maison 🔩 Cabanon métallique au fond du terrain 📊 DPE : D 💛 Ce que j’aime dans cette maison : - 🏡 Maison individuelle et de plain-pied : pas de mitoyenneté, pas de servitude - 🌿 Calme : en retrait de rue, sans vis-à-vis - 🚽 Tout-à-l’égout : pas de fosse septique à gérer - 🛍️ Commodités à proximité 🤝 Un accompagnement sur-mesure ! Je vous guide de A à Z dans votre projet immobilier 🏠💼 : financement 💰, assurance 🔑, conseils travaux 🔨 grâce à mon réseau d’artisans. Besoin d’infos ? Contactez-moi ! 📩📞 💰 Prix : 106 000 € HAI 👥 Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration ! 🤝☎️ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817145 Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (100 000,00 € hors honoraires).