Appartement rénové à vendre - 3 pièce(s) - 85m2 - Saint-julien-en-genevois (74160)

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, d'une surface de 85 m², offrant la possibilité d'être transformé en 4 pièces. Ses nombreux atouts sauront vous séduire ! 📍 Emplacement privilégié Situé en plein centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement traversant offre un cadre de vie idéal : • À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. • Accès rapide à Genève, parfait pour les frontaliers. • Résidence sécurisée, calme et bien entretenue. 🏡 Un intérieur spacieux et lumineux • Séjour lumineux avec espace salon/salle à manger. • Cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour vos repas en toute convivialité. • Deux belles chambres, dont une de 17 m², offrant espace et confort. • Salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne. • WC séparé pour plus de praticité. • Espace buanderie, optimisant l’organisation et le rangement. • Triple vitrage dans les chambres, garantissant calme et isolation optimale. 🌿 Extérieurs et stationnement • Deux balcons, parfaits pour profiter d’un espace extérieur. • Deux places de parking non nominatives dans une résidence sécurisée. • Grande cave, idéale pour le rangement. ✨ Les plus de cet appartement • Décoration soignée et matériaux de qualité. • Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises. • Emplacement stratégique, alliant confort et praticité. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Anis VERDAN - 06 35 50 61 19 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 844000794 (EI) - Ville du greffe : Thonon Les Bains Carte En Cours Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817131 Honoraires charge vendeur.