Maison à vendre - 160m2 - Saint Marcel De Careiret (30330)

Situé sur la commune de Saint marcel de Careiret, cet ancien MAS AU CHARME FOU est idéalement situé. Sur un terrain de 900m2, entouré des vignes, il se compose de trois niveaux. L'ambiance y est très agréable et la vue est à couper le souffle depuis le jardin verdoyant où la terrasse couverte..... Le décor est planté, voici la visite : Dès l'entrée, une belle porte en bois, impose la robustesse des traditions gardoises, la demeure bénéficie d'une authenticité et d'un cachet indéniable ! On entre alors dans un jardin luxuriant, un patio parsemé de rayons de soleil qui mène aux caves voutées invitant à la dégustation des vignobles issus du climat méditerranéen. A l'étage, direction l'habitation. Les balustrades et les teintes pastel amènent apprécier la terrasse. La vue à l'horizon se dessine depuis cet espace couvert qui permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Si déjà votre cœur bat la chamade, vous n'êtes pourtant pas au bout de vos surprises......Dès l'entrée dans la pièce principale, celle-ci baignée de lumière, on est saisi par cette immense et incroyable cheminée. Une exceptionnelle pièce maitresse...la plus grande de la région ? La pièce se compose d'un séjour, d'une cuisine avec un bar convivial, d'un espace privé et d'une chambre. A l'étage, place à trois belles chambres, un bureau et une salle de bain. Sous les toits, et avec une belle luminosité. ______________________________________________________________________________________________________________________________ Le bien est à rénover complètement ( toiture, électricité, plomberie, isolation, plancher R+2, cuisine et salle de bain). - Estimation des travaux entre 130K et 160K suivant le projet. - Un PC avait été déposé il y a 10 ans pour la construction d'une piscine. Ce PC a été validé par la mairie mais est sortie de date. - La maison dispose de panneaux solaires pour chauffer l'eau. - La maison dispose d'une poêle à granulés. - RDC: Caves aménageables ______________________________________________________________________________________________________________________________ Pour une destination touristique ou en résidence principale, mais aussi pour un investissement ou une affaire type gîtes, organisation d'évènements, ce petit joyeux typique est une opportunité. Du fait du peu de foncière constructible, l'influence d'Uzès et l'investissement étranger, il est certain qu'à moyen terme votre bien aura pris une valeur marchande importante. Pour autant, cette demeure est un projet Coup de cœur ! Nous vous guidons sur le terrain pour chiffrer vos travaux. Et pour vous donner les clés de ce petit ou grand bonheur ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Marie HERITIER - 07 59 68 71 17 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 892 050 303 (EI) - Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817129 Honoraires charge vendeur.