Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 28m2 - Paris (75017)

En plein cœur du très recherché quartier des Batignolles, dans un secteur dynamique et commerçant à deux pas du métro Rome, découvrez ce charmant studio de 28 m² situé au sein d’un immeuble de 1820 très bien entretenu avec gardien. Anciennement configuré en deux pièces, l’appartement a été ouvert pour offrir un bel espace de vie modulable de 21 m². Traversant, il bénéficie d’une exposition Sud-Est côté séjour et d’un espace nuit au calme sur cour. Belle hauteur sous plafond, calme et très lumineux, vous profitez d'une belle clarté tout au long de la journée, quelles que soient les conditions météo. La cuisine est semi-ouverte mais peu l'être entièrement ou refermée au besoin. La salle de bain avec douche à l'italienne vient d'être rénovée ainsi que es WC séparés. Entièrement rénové en octobre 2024. • Statut locatif : Actuellement loué jusqu’en septembre. • Options d’acquisition : Achat possible loué ou libre d’occupation. • Loyer : 1 212 € hors charges, conforme à l’encadrement des loyers parisiens. • Charges de copropriété : 328 € par trimestre. • Taxe foncière : 391 €. Aucun travaux à prévoir. Bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif sécurisé ou un pied-à-terre de qualité dans un quartier dynamique et recherché. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 314,00 €.