Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 53m2 - Strasbourg (67100)

A venir visiter absolument au NEUDORF, Ce magnifique appartement F2 rénové en 2014 d’une superficie de 53 m2 situé au 3ème étage avec un ascenseur est constitué : D’une entrée avec des rangements d’exception desservant un salon salle à manger avec sa terrasse carrelée de 11 m2 (prise électrique et lumière), une cuisine équipée (four, hotte, plaque de cuisson et lave-vaisselle), une salle de bain avec une douche et un WC (beaucoup de rangement), une chambre avec une armoire 5 portes coulissantes (donnant également sur la terrasse). En plus une cave (lumière), et un garage avec prise, lumière et porte électrique. Charges de copropriété de 95€ par mois. Pas de travaux à prévoir. Le plus de l’appartement : Très bon DPE, faible charges de copropriété, fenêtres et volets électriques de 2017, clim réversible, fibré, arrêt de tram a 300 mètres (arrêt Jean Jaurès). Libre de toute occupation. Idéal première acquisition ou investisseur. Aucune procédure de sauvegarde sur la copropriété. N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. D’autres photos disponibles sur demande. (Salle de bain, terrasse etc…) IMPORTANT : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 720€ et 1030€ annuel. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N° 13308 PRIX : 222.600€ (dont 6% TTC de commission d'agence charge acquéreur) Hors honoraire 210.000€ net vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 148,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Vincent MIESZKOWSKI - 06 11 24 26 77 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 818 664 112 (EI) - Ville du greffe : Strasbourg Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816775 Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (210 000,00 € hors honoraires).