Propriété forestière à vendre - 7 pièce(s) - 218m2 - Theillay (41300)

Niché au cœur de la Sologne, dans le charmant village de Theillay, ce domaine de chasse de 47 hectares est un véritable écrin de nature, alliant harmonieusement paysages préservés, infrastructures de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété, d’un seul tenant, offre un équilibre parfait entre luxe discret et authenticité, idéal pour les amoureux de la chasse, de la nature et des grands espaces. Un Étang Majestueux Au cœur du domaine s’étend un étang d’environ 2 hectares, véritable joyau de la propriété. Ses eaux paisibles, bordées de végétation luxuriante, attirent une faune variée et offrent un cadre idyllique pour la pêche, la détente ou l’observation de la nature. Cet étang, parfaitement intégré dans le paysage, ajoute une touche de sérénité et de prestige à l’ensemble. Un Ensemble Immobilier de Caractère La propriété comprend un ensemble immobilier remarquable, soigneusement entretenu et conçu pour répondre aux besoins des passionnés de chasse et de vie en pleine nature. Le bâti se compose de : Une Maison d’Habitation : Confortable et chaleureuse, cette résidence principale offre un espace de vie agréable, parfait pour accueillir famille et amis. Un Studio : Idéal pour les invités ou comme espace indépendant, il offre une intimité et un confort bien pensés. Une Salle de Chasse : Véritable cœur de la propriété, cet espace dédié à la pratique de la chasse est à la fois fonctionnel et convivial, parfait pour partager des moments entre passionnés. Un Atelier : Spacieux et bien équipé, il répond à tous les besoins de bricolage ou d’entretien du domaine. Diverses Annexes et Appentis : Ces espaces de stockage et de rangement complètent parfaitement l’ensemble, offrant une organisation optimale pour la gestion du domaine. Un Environnement Naturel Préservé Les 47 hectares de bois, de prairies et de points d’eau forment un écosystème riche et diversifié, propice à la chasse et à la préservation de la faune locale. Les nombreux chemins et sentiers permettent de parcourir le domaine à pied, à cheval ou en véhicule tout-terrain, offrant une immersion totale dans ce havre de paix. Une Localisation Privilégiée Située à Theillay, en plein cœur de la Sologne, cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel, loin de l’agitation urbaine, tout en restant facilement accessible. La région, réputée pour ses vastes forêts, ses étangs et son patrimoine cynégétique, est un paradis pour les amateurs de nature et de chasse. Une Opportunité Unique Cette propriété de chasse, alliant esthétique, fonctionnalité et environnement préservé, représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à acquérir un domaine de prestige dans l’une des plus belles régions de France. Que ce soit pour une utilisation personnelle, familiale ou comme investissement, ce domaine saura séduire les amateurs de grand air et de traditions cynégétiques. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété exceptionnelle et vivre l’expérience unique de la Sologne à son meilleur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » PROPRIÉTÉS & TERRITOIRES - 06 43 53 92 01 - Votre agence immobilière - RCS 890 266 182 - Titulaire de la Carte professionnelle CPI41012020000045211 délivrée par CCI de Loir et Cher - Ville du greffe : 41100 Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816632 Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (1 100 000,00 € hors honoraires).