Maison à vendre - 2 pièce(s) - 23m2 - Châtillon-sur-indre (36700)

📞 Réseau AV Transaction – Julie Morin – 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 – Agente commerciale - 🇬🇧 I speak English 📸 Visite virtuelle disponible sur demande ! Les atouts de ce bien ✨ : - Studio d’environ 23 m², de plain-pied, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre 🏠 - Portail électrique, allée bétonnée, terrasse couverte et jardinet 🌳 - Garage en bois de 17 m², pratique pour stationner ou stocker 🚗 Découvrez ce studio situé dans le centre de Châtillon-sur-Indre, offrant un espace de vie fonctionnel et des extérieurs agréables. Description du studio - Pièce de vie de 6,6 m², facilement aménageable en coin salon ou chambrette 🛋️ - Cuisine-couloir, idéale pour optimiser l’espace 🍳 - Salle d’eau avec douche à l’italienne, et WC séparés 🚿🚽 À l’extérieur : - Portail électrique pour un accès simplifié 🚪🔌 - Allée bétonnée menant à une terrasse couverte (préau de 22 m²) avec potentiel d'agrandissement du studio ☀️ - Garage en bois de 17 m², pour votre véhicule ou du rangement 🏡 - Jardinet pour profiter d’un petit coin de verdure 🌸 Équipements : - Chauffage électrique ⚡ - VMC pour une bonne ventilation 🌬️ Un studio parfait pour un premier investissement, un pied-à-terre, ou pour de la location saisonnière ou étudiante. Surface habitable inférieure à 50 m2 entrant dans les catégories de biens exemptés du DPE pour la vente immobilière. 💸 Prix : 36 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816546 Honoraires 12.50 % TTC inclus charge acquéreur (32 000,00 € hors honoraires).