Maison à vendre - 11 pièce(s) - 318m2 - Martizay (36220)

📞 Réseau AV Transaction – Julie Morin – 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 – Agente commerciale - 🇬🇧 I speak English 📸 Visite virtuelle disponible sur demande ! Grande maison ou commerce avec appartement - Lisez l'annonce jusqu'au bout, des bonus vous attendent ! Les atouts de ce bien 🌟 : - Toiture neuve + isolation du grenier 🏠 - Chauffage urbain de la commune (peu coûteux) ♨️ - Rénovation récente à l’étage, suite parentale neuve ✨ - Charme de l’ancien : poutres, poinçons verticaux, tomettes, cheminées, piliers 🏛️ - Centre-bourg, commodités à pied 🏙️ - Emplacement visible si projet de commerce 🚀 Découvrez cette vaste construction offrant 162 m² habitables et 156 m² à aménager (non chauffés, et hors cave et grenier). Idéal pour un projet mixte habitation/commerce, un atelier d’artisan, ou pour une grande famille en quête d'espace ! Description du rez-de-chaussée (non chauffé) - Grande salle de 70,7 m² avec superbes poinçons verticaux 🌳 - Pièce de 15,4 m² avec arche - Chaufferie de 12,3 m² ♨️ - Atelier de 34 m² avec cheminée : accès à la cave et partie buanderie 🔨 - Cellier de 19,4 m² - Ancienne cuisine 5 m² avec cheminée 🍳 - Pièce avec cheminée de 13,2 m² - Salle de bains de 3,8 m² avec lavabo et WC 🚽 - Deux dégagements desservant les deux escaliers 🚪 Premier étage (chauffé) - Pièce palière 8,1 m² - Cuisine aménagée et équipée 10,9 m² 🍽️ - Chambre 1 11 m² 🛏️ - Pièce de vie 31,3 m² (poêle à bois retiré) - WC séparés de 2 m² - Chambre 2 (petit salon) 14,3 m² - Chambre 3 (à finir) 22,8 m² - Suite parentale récente comprenant un dégagement de 4,4 m², des WC séparés 🚽, une chambre de 24,4 m² avec mur-dressing 🏠 et une salle de bains de 9,8 m² avec baignoire, douche italienne et double vasque 🛀 Grenier et cave : - Grenier complet au-dessus, divisé en deux parties 🏚️ - Cave : un cellier de 4,5 m², un escalier menant à une partie de 7,3 m² avec puits, et deux alcôves de 13,4 m² et 5,4 m² avec piliers en pierre datant du Moyen Âge/Renaissance 🍷 Autres infos : - Chauffage central de la commune installé à l’étage (peu coûteux) ♨️ - Deux courettes extérieures 🌱 - Fenêtres du premier étage en double vitrage - Gros travaux à prévoir au RDC, dont électricité et huisseries 🛠️ - Ni jardin, ni garage 🚫 Un bien chargé d’histoire, avec un immense potentiel pour les amateurs de grands volumes et de charme ancien. À personnaliser selon vos envies et votre projet (commerce, artisanat, grande habitation, etc.). 💸 Prix : 130 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816502 Honoraires 5.69 % TTC inclus charge acquéreur (123 000,00 € hors honoraires).