Local commercial à louer - 5 pièce(s) - 145m2 - Châtillon-sur-indre (36700)

📞 Réseau AV Transaction – Julie Morin – 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 – Agente commerciale - 🇬🇧 I speak English 📸 Visite virtuelle disponible sur demande ! Les atouts de ce bien ✨ : • Local commercial d’environ 142 m² en triplex • Chauffage par pompe à chaleur pour plus de confort 🌡️ • Stationnement aisé dans une cour commune fermée 🚗🔒 • Situé dans le centre de Châtillon-sur-Indre, offrant une visibilité idéale pour une activité professionnelle • Disponible immédiatement Description du local : Rez-de-chaussée (105 m²) : • Une entrée et un dégagement (sous l’escalier) • Un bureau de 16,1 m² • Une pièce d'accueil de 19,2 m² + espace de 8,7 m² au fond • Une cuisine aménagée de 11,6 m² • Un labo/bureau de 11,5 m² • Des WC séparés avec lave-main • Un bureau de 24 m² comprenant une salle de bains (baignoire d’angle et lavabo) et un placard • Un couloir et un local technique avec évacuation machine à laver et chauffe-eau Premier étage : • Un palier • Un bureau de 16,1 m² Deuxième étage : • Un bureau sous combles de 9,6 m² (hors mansardes) • Une salle d’eau avec cabine de douche, chauffe-eau, lavabo et WC (sanibroyeur) de 9,7 m² (hors mansardes) À l’extérieur : • Cour commune avec portail • Possibilité de stationnement Équipements • Volets roulants électriques, alarme • Chauffage par pompe à chaleur pour des économies d’énergie • Local professionnel : DPE non requis 💸 Conditions de location • Loyer : 1 100 €/mois • Provisions sur charges : 20 €/mois • Honoraires rédaction de bail et visite à la charge du locataire : 596,4 € TTC • Honoraires état des lieux entrant à la charge du locataire : 225,6 € TTC Documents à fournir pour le dossier de candidature : • Pièce d’identité en cours de validité • Dernier avis d’imposition • 3 derniers bulletins de salaire ou attestations URSSAF • Attestation Kbis, etc. selon situation de l'entreprise • Garant : pièce d’identité et dernier avis d’imposition Un local professionnel parfait pour développer votre activité au cœur de Châtillon-sur-Indre ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816495 Honoraires charge vendeur.