Maison à vendre - 5 pièce(s) - 112m2 - Châtillon-sur-indre (36700)

📞 Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - 🇬🇧 I speak English 📹 Visite virtuelle disponible sur demande ! 📹 Les atouts de ce bien 🌟 : - Emplacement central à Châtillon-sur-Indre, proche de toutes commodités 🏙️ - 112 m² habitables : espace pour toute la famille 🏡 - DPE en C : maison bien isolée + pompe à chaleur 💡 - Jardin arboré avec puits et cabanon en bois 🌳 - Portail électrique et allée bitumée pour plus de confort 🚗 - Alarme. Découvrez cette maison de caractère d’environ 112 m², située en centre-ville de Châtillon-sur-Indre, idéale pour une résidence principale, projet familial ou investissement locatif 🏠. Rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée de 14 m², parfaite pour préparer vos repas en famille 🍳 - Salon ou chambre de 17,5 m² 🛋️ - Grande pièce de 21,6 m², utilisable comme chambre ou séjour 🛏️ - Dégagement et WC séparés 🚽 Étage : - Palier desservant trois chambres 🛏️ de 13,4 m², 12,9 m² (en enfilade ou accès par un deuxième escalier) et une plus spacieuse de 17,5 m² - Salle de bains avec WC et évacuation pour machine à laver 🚿 Grenier au-dessus : deux espaces utilisables de 42 m² et 22 m², parfaits pour le stockage ou un futur aménagement 📦 Extérieurs : - Jardin arboré 🌳, puits et cabanon en bois - Portail électrique et allée bitumée 🚗 Équipements : - Pompe à chaleur pour un chauffage économique 🌡️ - Isolation des murs et de la toiture récente 🏠 - VMC pour un air sain dans toute la maison 🌬️ Travaux à prévoir : - Rafraîchissement général 🖌️ - Réparation d’un dégât des eaux dans la salle de bains suite au débordement d'une machine à laver (rapport d'assurance à recevoir prochainement) 💦 Une belle maison pleine de potentiel à personnaliser selon vos envies ! 📅 À visiter sans tarder ! 💸 Prix : 90 000 € HAI 💰 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816214 Honoraires 5.88 % TTC inclus charge acquéreur (85 000,00 € hors honoraires).