Maison de village à vendre - 8 pièce(s) - 120m2 - Azay Le Ferron (36290)

📞 Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - 🇬🇧 I speak English 📹 Visite virtuelle disponible sur demande ! 📹 Les atouts de ce bien 🌟 : - Deux maisons rénovées 🏡 : maison principale + maison d’amis - Fort potentiel locatif : deux loyers en location classique ou saisonnière (gîtes, AirBnB) 💼 - Vie de plain-pied : chambres et bureau au rez-de-chaussée - Garage double avec pièces annexes 🚗 - Terrain clos et sécurisé 🌳 Découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de 120 m² et une maison d’amis de 35 m², situé dans le bourg d’Azay-le-Ferron, au cœur du Parc naturel régional de la Brenne, à deux pas du château. Maison principale actuellement louée 750 €/mois + 40 € de charges depuis novembre 2024. Description de la maison principale : Rez-de-chaussée : - Séjour traversant lumineux - Cuisine aménagée en orme 🍽️ - Deux chambres 🛏️ - Un bureau 💻 - Salle d’eau avec douche à l’italienne 🚿 - WC séparés 🚽 - Chaufferie Étage : - Pièce palière avec accès à une terrasse ensoleillée 🌞 - Deux chambres mansardées 🛏️ - WC séparés 🚽 Chauffage au fioul. Maison lumineuse, habitable de suite, très bien entretenue. Description de la maison d’amis : - Pièce de vie avec coin cuisine 🍳 - Deux petites chambres ou bureaux 🛋️ - Salle de bains avec WC 🚿 Au-dessous : cave en deux parties. Chauffage électrique. Dépendances : - Double garage avec cellier, cuisine d’été et étage accessible par monte-charge 🚗🛠️ - Pigeonnier Extérieur : - Cour gravillonnée fermée (portail, haie, murs) 🌳 - Partie en dalle béton - Terrain total : 583 m² Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur recherché ! 💸 Prix : 131 000 € HAI 💰 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816209 Honoraires 4.80 % TTC inclus charge acquéreur (125 000,00 € hors honoraires).