Boulangerie - Terminal de cuisson à vendre - 94m2 - Auriol (13390)

Une opportunité à ne pas manquer ! Entièrement équipé et prêt à accueillir votre activité, ce fonds de commerce de 94 m², actuellement exploité en traiteur/pâtisserie/boulangerie, n'attend plus que vous ! Situé sur un axe très passant, avec un parking à proximité, il doit rester dans le domaine des métiers de bouche. Ses atouts majeurs : - Emplacement stratégique : une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée. - Clientèle fidélisée et peu de concurrence dans le secteur. - Équipements récents : matériel de qualité et mobilier inclus, avec une grande partie encore sous garantie. - Loyer attractif : seulement 800 € charges comprises. Informations pratiques : Ce fonds de commerce fait partie d'une copropriété de 4 lots avec des charges annuelles réduites (400 €). Possibilité de louer l'appartement situé à l’étage pour plus de confort et de praticité (800€ par mois) Honoraires à la charge du vendeur. Saisissez cette occasion unique de reprendre un commerce clé en main avec un fort potentiel de développement. A trés vite pour une belle aventure humaine. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Leslie ROBARDET - 06 66 63 24 35 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 853 595 569 (EI) - Ville du greffe : Marseille Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816159 Honoraires charge vendeur.