Maison à vendre - 8 pièce(s) - 220m2 - Chatillon Sur Chalaronne (01400)

Nord Est de Châtillon/chalaronne , à 17 kms de Mâcon, à 20 kms de Bourg-en-Bresse, à 1h30 de GENEVE , à VONNAS 01540 , dans ce charmant village disposant de tous les commerces et services à proximité à pied, cette belle propriété P8 de 220 M2, 6 chambres,3 salles-de-bains, une villa Méditerranéenne de 2005. lovée au beau milieu d'un parc joliment arboré et fleuri, une grande cour pour accueillir de nombreux amis, et famille. Hors lotissement, cette grande villa de type méridional, est idéale pour jeunes retraités souhaitant recevoir leurs enfants car elle permet de vivre de plain-pied grâce à ses belles pièces de vie en rez-de-jardin, cuisine, ses 3 chambres avec salle-de-bain, et salle d'eau au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage la partie nuit comprend 2 chambres de belle surface chacune, un dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et un toilette. La bâtisse , rare et unique dans la région est entièrement ouverte sur les extérieurs, et terrasse abritée de 46 M2, qui surplombe la piscine traditionnelle de 10x5m , et son pool-house. Très atypique, cette villa est très fonctionnelle avec son arrière cuisine adjacente à la cuisine Américaine équipée , sa buanderie, ses 3 toilettes. Baignée de lumière de par sa double exposition, et ses baies vitrées, elle est agréable à vivre en toutes saisons; l'hiver vous pourrez profiter du plancher chauffant, dans les pièces de vie du RC, un conduit de cheminée existant permet de rêver d'y installer une belle cheminée ou poêle à bois.. pour les amoureux des veillées au coin du feu. Dotée de fenêtres PVC et baies en Alu double vitrage, volets électriques avec fermeture centralisée, elle est équipée de l'aspiration centralisée dans toute la maison. Une bâtisse de tradition avec des prestations de qualité vous attend si vous rêvez d'être à la fois à la campagne et à la ville sans les nuisances, au calme, avec tout à proximité , gare, bus ,navettes, sans oublier les accès autoroutes rapides, 35 MN de Belleville-en-Beaujolais, 50 MN de Lyon et 1h30 de GENEVE AVEC ACCES AUTOROUTES RAPIDES ...bienvenue dans le charmant village fleuri de Georges Blanc offrant touts les services et commerces multiples. A VOIR ABSOLUMENT ...PRIX: 550 000€ FAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Patrick MORIN - 06 64 18 65 33 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 334 430 865 (EI) - Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816100 Honoraires charge vendeur.