Maison à vendre - 3 pièce(s) - 44m2 - Charnizay (37290)

📞 Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - 🇬🇧 I speak English 📹 Visite virtuelle disponible sur demande ! 📹 Les atouts de ce bien 🌟 : - Plain-pied individuel : aucun voisin mitoyen et espace de vie sur un niveau 🏡 - Terrain aménagé et arboré avec terrasse et dépendances 🌳 - Grenier isolé, double vitrage, façade et toiture en bon état, dont une partie très récente💡 - Emplacement tranquille : maison en retrait de rue Découvrez cette maison individuelle de 44 m² située dans un environnement calme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. De plain-pied : - Pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois 16,6 m² 🔥 - Deux chambres de 13,4 m² et 10 m² 🛏️ - Salle d'eau avec WC 3,9 m² 🚿 En rez-de-jardin : deux celliers de 24,2 m² et 18,8 m², comprenant un chauffe-eau récent de 200 L Grenier isolé au-dessus : parfait pour passer l'hiver et pour le stockage 📦 Extérieur : - Terrain clos avec portillon et portail 🌳 - Terrasse d’environ 16 m² 🌞 - Dépendances : - Garage préfabriqué 14,4 m² 🚗 - Cabanon préfabriqué 6 m² avec radiateur électrique 🏠 - Hangar en tôle 32,5 m² 🛠️ - Cabanon de jardin 🌼 Le terrain comprend une partie semi-clôturée à l’arrière et une bande de terrain sur le côté. Travaux à prévoir : - Changement de la fosse septique : devis estimé à environ 11 000 € 🔧 - Fibre optique disponible, mais à installer 🌐 Une maison bien entretenue, prête à être personnalisée selon vos envies. 💸 Prix : 69 000 € HAI 💰 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816008 Honoraires 9.52 % TTC inclus charge acquéreur (63 000,00 € hors honoraires).