Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 80m2 - Le Gua (17600)

LE GUA, au pied des commerces du centre-ville, BUFFETEAU CONSULTING IMMOBILIER vous présente cet appartement de plus de 70M2 loi carrez et 80M2 au sol actuellement loué. Situé au 1er et dernier étage et offrant en duplex : entrée ouvrant sur la pièce de vie lumineuse, coin cuisine, buanderie, dégagement, 1 chambre/bureau, salle de bains et WC indépendant, à l'étage grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, 1 chambre, un vaste dressing ainsi que des combles de rangement. Emplacement central idéal investissement locatif sur secteur à forte demande ! Très belle opportunité. Petite copropriété de 4 lots. Bon état général avec toiture refaite ! PLUS D'INFORMATIONS ET PHOTOS SUR LE SITE : BUFFETEAU-IMMOBILIER Montant charge copropriété annuelle : 330 €/an​​​​ Référence mandat : 13210 Honoraires : 10.000€ inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 330,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Etienne BUFFETEAU - 06 25 09 62 75 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 512 688 664 (EI) - Ville du greffe : Saintes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815942 Honoraires 8.70 % TTC inclus charge acquéreur (115 000,00 € hors honoraires).