Maison de campagne à vendre - 7 pièce(s) - 225m2 - Azay-le-ferron (36290)

📞 Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - 🇬🇧 I speak English 📹 Visite virtuelle disponible sur demande ! 📹 ✨ Les atouts de ce bien : - Longère pleine de charme au cœur d'un hameau paisible 🏡 - Pas de circulation : bout de chemin et voisinage discret (5 maisons seulement) 🚗❌ - Vie de plain-pied : séjour avec insert, chambre et salle d'eau - 5 chambres au total 🛏️ - Charme de l’ancien : poutres apparentes, tomettes authentiques, grands volumes 🌿 - Parc paysager de plus de 1,4 ha : verger, plan d’eau, forage, espace piscinable 🏞️🌳 - Dépendances variées : grande grange avec garage, autre bâtiment, four à pain… idéal pour gîtes ou autres projets 🌿🏠 🌟 Description de la propriété : Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de 225 m² nichée au cœur d’un hameau d’Azay-le-Ferron, au sein du Parc Régional de la Brenne 🌲🌳. Un cadre enchanteur pour les amateurs de nature : randonnées, équitation, activités en plein air et patrimoine culturel à proximité 🏰🚶‍♀️. Rez-de-chaussée : - Une entrée, un séjour de 56 m² (salle à manger ouverte sur salon) avec poêle à bois 🔥 et bûcher attenant - Cuisine aménagée et équipée, une chambre ou petit salon, salle d'eau, WC indépendant 🚿 - Grande buanderie pour un espace de vie pratique 💧 Étage : - Trois chambres, dont une avec lavabo 🚰 - Suite parentale avec chambre de 28 m², dressing de 12 m², bureau, et salle de bains privative 🛀 - Une autre salle d'eau et un WC séparé 🚻 Sous-sol sous partie avec chaufferie et cave 🍷 Chauffage mixte : fioul, bois et électrique. Équipements modernes : adoucisseur, alarme, forage (puits) et fibre optique 🌐. Fosse septique conforme ! Dépendances tous vos projets 📦🚜 - Grande grange divisée en plusieurs espaces : garage, celliers - four à pain - autre bâtiment en pierre - petits toits. Profitez du parc arboré de plus de 1,4 hectare, sans vis-à-vis, avec terrasse ensoleillée et vue dégagée sur la campagne 🌞🌳. ✨ À visiter sans tarder pour les amoureux du calme et de l’authenticité ! ✨ 💸 Prix : 262 500 € HAI 💰 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815894 Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (250 000,00 € hors honoraires).