Maison à vendre - 5 pièce(s) - 140m2 - 17800 (SAINT LEGER)

ENTRE SAINTES ET PONS Au calme, dans un hameau de la commune Saint-Léger, venez visiter cette belle maison de 140 m² habitable en parfait état. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée refaite en 2020, un couloir avec des rangements vous conduira vers l'espace nuit avec trois belles chambres parquetées et équipées de placards (10.30 m², 10.40 m², 12.60 m²), une salle d'eau (7.80 m²) et un wc. A l'étage inférieur, vous disposerez d'un petit appartement indépendant comprenant une cuisine aménagée et équipée ouvert sur une salle à manger (21.50 m²), un salon (11.10 m²), une salle d'eau avec wc et buanderie (5.45 m²). Cet espace pourra vous servir de cuisine d'été ou bien accueillir un membre de la famille en totale indépendance. Une cave (8.30 m²) et un garage / atelier (45.60 m²) complètent ce niveau. Construite en 1986 sur un très joli jardin de 3300 m² arboré, ce pavillon vous séduira par son confort et ses améliorations énergétiques d'où son DPE classé C. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur gainable, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets isolés en aluminium, les combles ont été réisolés en 2021. Un ravalement et un traitement toiture ont été faits en 2021. L'assainissement est individuel avec une fosse toutes eaux et un épandage. Venez poser vos valises dans cette maison agréable et fonctionnelle. Annonce présentée par Alexandra PÉAN - 06x51x00x42x08 - Votre agent commercial spécialiste en immobilier - Plus d'informations sur le site alexandra . immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Alexandra PÉAN - 06 51 00 42 08 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 885 206 987 (EI) - Ville du greffe : Saintes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815887 Honoraires 3.77 % TTC inclus charge acquéreur (265 000,00 € hors honoraires).