Maison individuelle à vendre - 11 pièce(s) - 158m2 - Châtillon-sur-indre (36700)

📞 Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale 🇬🇧 I speak English 📹 Visite virtuelle disponible sur demande ! 📹 Les atouts de ce bien 🌟 : - Très grande maison sur 3 niveaux avec de beaux volumes 🏡 - Terrain aménagé et entièrement clos d'environ 1,17 ha avec une mare 🌳 - Pas de mitoyenneté, peu de vis-à-vis : tranquillité assurée 🤫 - Proche de tous commerces et commodités 🛍️ - Déjà 4 chambres et des combles aménagés 🛏️ - Tout à l’égout et fibre optique disponible 🌐 Découvrez cette maison individuelle de 158 m² habitables, construite en 1970, idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement sur un terrain spacieux et arboré 🌿. Au rez-de-chaussée élevé sur sous-sol : - Entrée-couloir de 13,6 m² avec penderie 👔 - Double séjour : salle à manger (18,5 m²) et salon (14,3 m²) 🛋️ - Cuisine séparée et aménagée de 9,5 m² 🍳 - Partie nuit : - 3 chambres de 9,7 m², 12,5 m², et 12,7 m² 🛏️ - Salle de bains de 5,8 m² avec baignoire, lavabo, WC et bidet 🚿 - WC séparés 🚽 Combles aménagés : - Grande pièce multifonction d’environ 34 m² avec alcôves et rangements 📚 - 4ème chambre spacieuse de 15,4 m² 🛏️ - Salle d'eau avec douche et lavabo (5,8 m²) 🚿 - WC séparés 🚽 Sous-sol complet : - Garage de 37,5 m² avec cuve à fioul 🚗 - Chaufferie (14,4 m²), atelier (10,9 m²), et cellier (8,7 m²) 🛠️ - Cuisine d'été de 25,9 m² avec évier 🍴 À l’extérieur : - Terrain d’environ 1,17 ha, paysager, arboré et entièrement clos 🌳 - Mare et petits hangars en tôle 🦆 - Terrasses en béton devant et sur le côté 🏞️ Équipements et travaux : - Chauffage au fioul, tout à l’égout, fibre optique disponible et à installer 🌐 - Isolation récente en toiture, mais prévoir travaux énergétiques et rafraîchissement intérieur 🛠️ Une belle opportunité avec un énorme potentiel. 📅 À visiter rapidement ! 💸 Prix : 198 000 € HAI 💰 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815881 Honoraires 7.03 % TTC inclus charge acquéreur (185 000,00 € hors honoraires).