Maison à vendre - 4 pièce(s) - 74.5m2 - Perrusson (37600)

📞 Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - 🇬🇧 I speak English 📹 Visite virtuelle disponible sur demande ! 📹 Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif ! 🏡💼 Les atouts de ce bien 🌟 : - Quartier calme avec toutes commodités à proximité 🛍️ - Au goût du jour : cuisine récente et travaux récents ✨ - Tout à l’égout et fibre optique pour une connexion optimale 🌐 - Petit jardin clos, garage et préau pour un espace extérieur agréable 🌳🚗 - DPE en D : économies d’énergie 💡 - Maison louée, disponible rapidement, dernier délai : avril 2025 📅 Découvrez cette maison de 74,55 m², lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif 🏠💰. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec penderie 👔 - Chambre cosy de 10 m² 🛏️ Premier étage : - Palier desservant une cuisine aménagée et partiellement équipée de 8 m², semi-ouverte sur un séjour de 18 m² 🍽️ - Bureau de 8,5 m² pour télétravail, petite chambre ou espace de loisirs 💻 - WC séparés 🚽 Deuxième étage (mansardé) : - Chambre de 12,1 m² 🛏️ - Salle de bains avec coin buanderie de 7,6 m² - Placard de rangement À l’extérieur : - Garage de 20 m² et préau 🚗 - Petit jardin clos de 230 m² 🌿 Équipements et confort : chauffage électrique, tout à l’égout, fibre optique, isolation murs et toiture, VMC et hotte 🛠️ Rafraîchissements à prévoir : changement de certaines menuiseries et ravalement de façade 🖌️ Un bien pratique et lumineux, à saisir ! 💸 Prix : 121 000 € HAI 💰 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815809 Honoraires 5.22 % TTC inclus charge acquéreur (115 000,00 € hors honoraires).