Boulangerie - Terminal de cuisson à vendre - 94m2 - Auriol (13390)

Opportunité à saisir ! Entièrement équipé, prêt à développer votre activité ! Leslie Robardet vous propose une opportunité rare avec ce fonds de commerce actuellemen traiteur/pâtisserie/boulangerie de 94 m², doit rester dans les métiers de bouches idéalement situé sur un axe très passant, avec parking à proximité pour un accès facile. Les points forts : - Emplacement stratégique : visibilité maximale sur un axe passant, parfait pour capter une large clientèle. - Clientèle fidélisée et peu de concurrence dans le secteur. - Équipements récents : mobilier complet inclus et matériel de qualité, avec une grande partie sous garantie. - Loyer attractif : seulement 800 € charges comprises. Informations pratiques : Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots, avec une quote-part annuelle de charges de seulement 400 €. De plus, il est possible de louer l’appartement situé à l’étage pour un confort et une praticité accrus. Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette chance de reprendre un commerce clé en main avec un fort potentiel de développement ! A trés vite pour une belle aventure humaine. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Leslie ROBARDET - 06 66 63 24 35 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 853 595 569 (EI) - Ville du greffe : Marseille Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815728 Honoraires charge vendeur.