Maison à rénover à vendre - 3 pièce(s) - 51m2 - Preuilly-sur-claise (37290)

📞 Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken 👩‍💼 ! Visite virtuelle disponible sur demande ! 🔑 Avis aux investisseurs et chasseurs immo, je vous invite à découvrir cette maison à réhabiliter d'environ 50 m², située à Preuilly-sur-Claise, à seulement 1 h de Tours et 3 h de Paris. ✨ Les atouts de ce bien : - Gros œuvre en bon état, dont toiture révisée 🏠 - Certains travaux déjà réalisés : isolation partielle, huisseries PVC double vitrage, salle d'eau neuve 🔧 - Petit prix : idéal pour pied-à-terre, investissement locatif, AirBnB ou gîte 💸 - Toutes commodités à pied 🚶 La maison comprend : - Rez-de-chaussée : une pièce de vie (cheminée possible) 🛋️ - À l’étage : une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC 🛏️ - Grenier aménageable au-dessus pour agrandir selon vos besoins 🛠️ 👉 Extérieur : petite cour sans vis-à-vis et terrasse à rénover ou démolir selon vos projets 🌳 La maison est raccordée au tout à l'égout et la fibre optique sera disponible. Pas de moyen de chauffage pour le moment, DPE non requis. Idéale pour un premier achat, un investissement, ou un pied-à-terre en Touraine du Sud. 💥 Affaire à saisir ! 💰 Prix : 23 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815680 Honoraires 15.00 % TTC inclus charge acquéreur (20 000,00 € hors honoraires).