Grange à vendre - 4 pièce(s) - 67m2 - Mérigny (36220)

📞 Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - English spoken - 🌐 ! Visite virtuelle disponible sur demande ! 🌐 🌳 Avis aux amateurs de nature : découvrez cette grange atypique du 17-18ème siècle, rénovée, située dans un petit hameau paisible de Mérigny. 🕊️ Calme olympien et chants d'oiseaux garantis ! Les atouts de ce bien 🌟 : - toiture, charpente et enduits récents 🛠️ : aucun gros travaux à prévoir - beau terrain de 1,7 hectare 🌲 : pré, bois, talus boisés, avec plusieurs chênes centenaires majestueux 🌳 - emplacement verdoyant et tranquille 🌿 : parfait pour se rafraîchir en été ☀️ - zone agricole 🐴 : idéal pour accueillir chevaux, moutons, ou autres animaux - environ 67 m² répartis en quatre pièces 🏡 : une partie grange avec charpente apparente, un cellier, une étable et une chèvrerie 🐐 💡 À noter : ce bien est en zone agricole, le terrain en zone naturelle. La grange ne peut pas être transformée en habitation : CU opérationnel disponible et négatif 🏗️. Habitats temporaires possibles (yourte, caravane, tiny house, etc.) 🏕️, mais attention : il ne s'agit pas d'un terrain de loisirs, et l'implantation de longue durée n'est pas possible 📝. 📋 DPE vierge (non habitable actuellement), pas de chauffage, ni d'eau ni d'électricité à l'intérieur. Les réseaux d'eau et d'électricité ainsi que la fibre seront bientôt disponibles dans le hameau ⚡💧. 🌟 Un bien unique à saisir rapidement ! 💰 Prix : 49 000 € HAI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815678 Honoraires 8.89 % TTC inclus charge acquéreur (45 000,00 € hors honoraires).