Immeuble de rapport à vendre - 4 pièce(s) - 94m2 - Châtillon-sur-indre (36700)

📞 Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken 👩‍💼 🏡 Visite virtuelle disponible sur demande ! 🏡 Avis aux investisseurs et chasseurs immobiliers 🏘️, venez découvrir cet ensemble de 2 studios et un duplex situé à Châtillon-sur-Indre, à seulement 25 minutes de Loches, 1 h de Tours et 3 h de Paris 🚗. ✨ Les atouts de ce bien : - Petit prix : idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif (AirBnB, etc.) 💼 - Toutes commodités à pied 🏪 - Situé dans une petite rue très calme 🌳 - Belle rentabilité locative 💰 Les deux studios, d'environ 21 et 25 m², sont accessibles via un balcon à l'étage. - Le premier studio dispose d’un coin cuisine et d'une salle de bains avec WC séparé 🛁 - Le deuxième studio est organisé avec une demi-cloison séparant la partie séjour (avec coin cuisine) et la partie nuit. La salle de bains avec WC est séparée. 🛏️ - Le duplex d’environ 48 m² comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec coin cuisine et des WC séparés. À l’étage, une grande chambre et une salle de bains avec WC. À l’extérieur, au rez-de-chaussée : - Un cellier avec deux box pour les studios - Garage pour le duplex 🚗 - Une petite terrasse à l'avant ☀️ Le tout est raccordé au tout-à-l'égout et la fibre optique est disponible. Quelques travaux de rénovation à prévoir, notamment pour améliorer l'efficacité énergétique. 🔨 🏡 Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre ! 💰 Prix : 55 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815669 Honoraires 10.00 % TTC inclus charge acquéreur (50 000,00 € hors honoraires).