Maison de village à vendre - 8 pièce(s) - 200m2 - Tournon-saint-martin (36220)

📞 Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken 👩‍💼 🏠 Visite virtuelle disponible ! 📸 Idéal pour chasseurs immobiliers, investisseurs avec fort rendement entrepreneurial 💼🏡 Les atouts de ce bien : ✨ Grande maison de 200 m² avec possibilité d'aménagement du grenier jusqu'à 300 m² habitables 🏗️ 🔥 Charme de l’ancien : poutres apparentes, cheminée, boiseries, belle hauteur sous plafond 🌿 🔧 Grandes dépendances, dont deux ateliers spacieux convertibles en lofts 🌳 Jardin sans vis-à-vis avec un puits pour un cadre de vie paisible et intime 🛍️ Tous commerces et commodités à pied : un emplacement pratique et central 🚶‍♂️ Description : Cette grande maison de 200 m², située en plein cœur de Tournon-St-Martin, offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une vaste pièce de vie de 41 m² avec une cheminée chaleureuse 🛋️🔥 - Un salon intime de 20 m² - Une cuisine ouvrant sur une terrasse de 30 m² semi-couverte par un store orientable tout neuf ☀️🍽️ - Une chambre et une salle de bain avec WC 🛏️🛁 À l’étage, accessible par une entrée séparée, se trouvent : - Une cuisine aménagée donnant sur une lingerie-chaufferie et une terrasse de 28 m² - Un séjour lumineux de 37 m² combinant salle à manger et salon 🍽️🛋️ - Trois chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bain avec WC 🚿🚽 Le deuxième étage est un grenier aménageable offrant 100 m² supplémentaires, parfait pour agrandir la maison ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins 🏗️✨. Dépendances : - Deux grands ateliers sur deux niveaux (121 m² et 144 m²) parfaits pour des projets d’artisanat ou de bricolage 🛠️ - Un hangar et un bâtiment en pierre comprenant un cellier-chaufferie et un grenier au-dessus - Un espace de stationnement intérieur de 26 m², avec porte automatique, permettant de garer deux voitures sous un préau 🚗🚙 Extérieur : Le terrain total de 899 m² comprend deux terrasses, un jardin clos sans vis-à-vis avec un puits 🌳💧. Un portail au bout du jardin permet de sortir sur une autre rue, ajoutant une touche pratique à cette propriété 🏡🚪. Caractéristiques supplémentaires : - Tout-à-l’égout 🌍 - Fibre optique disponible pour rester connecté 📡 - Fenêtres en PVC double vitrage partiellement changées, garantissant une meilleure isolation thermique 🌞❄️ - Chauffage au fioul pour une chaleur constante 🏠🔥 Opportunités : Grande maison familiale, logement intergénérationnel, investissement locatif, chambres d’hôtes, gîtes, ou AirBnB 🌟. Cette belle opportunité est à saisir rapidement ! 💰 Prix : 115 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815664 Honoraires 4.55 % TTC inclus charge acquéreur (110 000,00 € hors honoraires).