Maison à vendre - 4 pièce(s) - 112m2 - Azay-le-ferron (36290)

📞 Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - 🇬🇧 English spoken 🎥 Visite virtuelle disponible sur demande ! 🎥 🏡 Maison de campagne de plain-pied à découvrir à Azay-le-Ferron, à seulement 40 min de Loches, 1h15 de Tours et 3h de Paris ! ✨ Les atouts de ce bien : 💰 Certains travaux déjà réalisés : toiture révisée, tubage insert, isolation grenier, fosse septique neuve, etc. 🛋️ Vendu partiellement meublé 🌿 Terrasse couverte à l'arrière, terrain total environ 1 000 m², avec vue sur la campagne 💻 Fibre optique disponible 📐 Possibilité d'aménager le grenier 🏠 La maison fait environ 112 m² et est actuellement de plain-pied. Elle dispose d'une entrée desservant une première chambre de 9,4 m2, une salle de bains avec douche 🚿, baignoire et WC de 9,2 m2, des WC séparés ainsi qu'un cellier, une salle à manger de 15,6 m2 avec un poêle à granulés 🔥, ouverte sur une cuisine aménagée de 11,9 m2. Un dégagement conduisant à une deuxième chambre de 12,4 m2 avec une pièce dressing attenante de 7,6 m2. Un autre couloir dessert un salon de 24 m2 🛋️ avec un insert 🔥 (ventilation forcée neuve en toiture) et un cellier-buanderie. 🔧 Un carport, une dépendance de 18 m2 comprenant la chaudière (fioul, sert peu grâce au poêle et à l'insert) complètent ce bien. 🌳 Terrain clos avec portail d'environ 1 000 m2 avec une terrasse couverte de 26 m2, une autre terrasse. 🚨 Fosse septique neuve et aux normes ! 🌟 Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, AirBnB ou un pied-à-terre en pleine nature 🌳 ! 💰 Prix : 96 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815647 Honoraires 6.67 % TTC inclus charge acquéreur (90 000,00 € hors honoraires).