Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 53.69m2 - Bailly Romainvilliers (77700)

Profitez d'une opportunité d'investissement unique avec cet appartement 3 pièces au sein d'une résidence de tourisme à Bailly-Romainvilliers, proposé en exclusivité par notre agence. Cet investissement est spécialement conçu pour du locatif avec un bail commercial, sous le régime fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant des revenus garantis et des avantages fiscaux attractifs. Caractéristiques du bien : Appartement meublé de 3 pièces d'une surface d'environ 54 m² avec terrasse Emplacement privilégié au sein d'une résidence de tourisme recherchée Gestion locative entièrement prise en charge par bail locatif, offrant un revenu locatif garanti de 12 400 euros nets de charges par an (soit une rentabilité immédiate de 6.78%) Possibilité d'occuper le bien quelques semaines par an pour vos propres besoins de vacances Avantages de l'Investissement LMNP : Revenus locatifs garantis avec gestion simplifiée Avantage fiscal LMNP permettant de percevoir des revenus nets d'impôts (ou partiellement) Flexibilité d'usage : possibilité de profiter de votre bien pour des vacances personnelles Localisation : Bailly-Romainvilliers est une commune prisée pour son environnement calme et ses infrastructures touristiques attractives. La proximité avec Disneyland Paris et les nombreux équipements de loisirs en font une destination appréciée par les visiteurs. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cet investissement locatif LMNP ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une occasion à ne pas manquer pour investir dans l'immobilier touristique avec des revenus nets et une gestion simplifiée. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de cette opportunité prometteuse ! N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 996. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » GUETTA IMMOBILIER - 01 84 60 87 36 - Votre agence immobilière - RCS 905 016 564 - Titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France - Ville du greffe : Creteil Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815489 Honoraires charge vendeur.