Maison à vendre - 4 pièce(s) - 82m2 - Saubion (40230)

À Saubion, découvrez cette magnifique maison landaise datant du 18ème, qui allie le charme des colombages à un cadre bucolique préservé. Située sur un vaste terrain de 2110 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et nature. Détails de la maison : Chambres : 3 chambres spacieuses, offrant un espace confortable pour toute la famille ou pour accueillir des amis. Salle de bains : 1 salle de bains fonctionnelle offrant une belle vue sur la nature. WC : 1 WC indépendant pour plus de commodité. Espace Cuisine : Espace cuisine ouvert, créant une belle harmonie avec le salon-séjour, propice aux moments conviviaux. Salon-Séjour : Un espace lumineux et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir. Combles aménageables : Opportunité d'aménagement supplémentaire pour créer un espace personnalisé selon vos besoins. Extérieur : Terrain : Parcelle de 2110 m² en zone naturelle, offrant un environnement calme et préservé avec une petite parcelle forestière. Assainissement : Système individuel conforme aux normes de 2019, garantissant un bon fonctionnement. Points forts : Toiture rénovée : Maison saine (suivant rapport réno MACS) , en bon état, sera prête à accueillir ses nouveaux propriétaires après quelques travaux d'isolation supplémentaires. Calme et Bucolique : Environnement paisible, parfait pour les amateurs de nature. Possibilité d'extension : Le terrain spacieux offre des opportunités d'extension pour agrandir la maison selon vos besoins. Conclusion : Cette maison landaise pleine de charme à Saubion est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un cadre de vie enchanteur, tout en étant à proximité des commodités. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien mérite d’être visité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Flavie ROUDAUT - 06 18 77 25 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 534 246 111 (EI) - Ville du greffe : Dax Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815433 Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (400 000,00 € hors honoraires).