Maison à vendre - 5 pièce(s) - 120m2 - Tournon Saint Pierre (37290)

📞 Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - 🇬🇧 English spoken ✨ Baisse de prix ! ✨ 📹 Visite virtuelle disponible ! 📹 🏡 Idéal pour chasseurs immobiliers et investisseurs ! 🏡 Cette maison de bourg entièrement rénovée de 76 m² (87 m² utiles) à Tournon-Saint-Pierre est une opportunité à saisir ! Située dans un secteur où les locations classiques et saisonnières sont très demandées, elle offre un fort potentiel d'autofinancement et de cash flow. 🔑 Les atouts de ce bien : - Rénovation complète et récente 🛠️ - Garage double 🚗🚗 - Commerces à pied 🛍️ - Quartier tranquille 🌳 - Maison d’invités indépendante 🏠 La maison principale comprend : - Rez-de-chaussée : un séjour de 25 m² avec poêle 🔥, une cuisine aménagée et équipée 🍽️, une salle d'eau 🚿 et un WC 🚽 - À l'étage : un palier desservant deux petites chambres 🛏️ et un WC - Au deuxième étage : une grande chambre sous combles En plus, une maison d'invités de plain-pied de 44 m² située de l’autre côté de la cour : - Composée d'une pièce de vie 🛋️, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Le tout est équipé de fenêtres double vitrage 🪟, chauffage électrique ⚡, raccordé au tout à l’égout et la fibre optique 📶. 📊 DPE nouvelle version (août 2023) : E / GES : B. Le tout sur un terrain de 179 m², avec garage double au fond de la cour. 🎒 Venez poser vos valises ! Ou réalisez des travaux mineurs pour vos locataires ! 💰 Prix : 90 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815360 Honoraires 5.88 % TTC inclus charge acquéreur (85 000,00 € hors honoraires).