Maison à rénover à vendre - 2 pièce(s) - 28m2 - Châtillon-sur-indre (36700)

📞 Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - 🇬🇧 English spoken ✨ Visite virtuelle disponible sur demande ! ✨ 🏡 Avis aux investisseurs et chasseurs immobiliers ! 🏡 Venez découvrir cette maison à petit prix 💸 située au cœur de Châtillon-sur-Indre, à seulement 25 minutes de Loches, 1h de Tours et 3h de Paris. 🚗💨 🔑 Les atouts de ce bien : - Petit prix : parfait pour un pied-à-terre, investissement locatif, AirBnB, etc. 💼 - Commodités à pied🚶‍♂️ boulangerie, pharmacie, tout à proximité ! - Petite rue très calme 🌳🌼 🏠 La maison est entièrement à rénover et de plain-pied, elle comprend : - Deux pièces de 11,6 m² et 15,5 m², dont une avec cheminée 🔥 - Grenier complet accessible par le garage/grange de 18,7 m², avec potentiel d'aménagement 🔨 - Courette à l'arrière 🌿, possibilité de rouvrir une fenêtre pour y accéder. ⚙️ Travaux à prévoir : - Pas de moyen de chauffage (DPE vierge) 🌡️ - Électricité vétuste ⚡ - Fenêtres à changer 🪟, pas d'isolation ❄️ - Toiture à réviser 🔧 - Pas de cuisine, salle de bains ni WC 🚽🚫 💡 Idéal investissement ou pied-à-terre 🏖️ ✨ À saisir rapidement ! ✨ 💰 Prix : 21 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815359 Honoraires 23.53 % TTC inclus charge acquéreur (17 000,00 € hors honoraires).