Maison de caractère à vendre - 13 pièce(s) - 330m2 - Châtillon-sur-indre (36700)

📞 Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken 👩‍💼 🏡 Visite virtuelle disponible sur demande ! 🏡 Venez découvrir cet ensemble immobilier en centre-ville de Châtillon-sur-Indre, à quelques pas de tous commerces et commodités 🏪, composé d'une maison bourgeoise de 250 m² et d'une maison locative de 80 m². ✨ Les atouts de ce bien : - Idéal pour des chambres d'hôtes avec possibilité de gîte, colocation 🏨 - Grande cour intérieure avec stationnement 🚗 - Espaces atypiques et plein de charme - Chambre et salle de bains de plain-pied 🛏️ La maison bourgeoise offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée sur rue : - Un hall d'entrée - Deux grandes pièces dont une chambre 🛏️ - Un séjour/salle de jeu 🎲 - Une salle de bain avec WC séparés 🛁 - Possibilité d’y installer une profession libérale 💼 Au rez-de-jardin, vous trouverez : - Un séjour et une cuisine aménagée 🍽️ - Un bureau et un WC - Un grand salon dans l’autre aile 🛋️ À l’étage, cette maison dispose de : - 4 chambres, une salle de bain et une salle d’eau 🚿 - Un grenier aménageable 🛠️ Les pièces de vie dépassent les 30 m² chacune, et la configuration en deux ailes permet d'envisager des chambres d'hôtes ou une division en appartements. À l'extérieur : - Une belle cour intime, fermée par des murs, avec un portail - Un garage, une grande terrasse et des jardins suspendus au pied des remparts 🌳 - Un puits La deuxième maison de 80 m² comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, et un WC-buanderie - Au premier étage : 2 chambres, une salle de bains avec WC 🛏️ - Un grenier aménageable au-dessus - Important : cette maison n'a pas d’extérieur, de cour, ni de garage 🚪 - Elle peut être vendue séparément à 28 000 € HAI 💰 💻 Fibre optique et tout-à-l’égout conformes. Chauffage électrique. Prévoir une rénovation pour améliorer l’isolation et le chauffage 🔧. 💰 Prix : 249 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815352 Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (237 150,00 € hors honoraires).