Maison individuelle à vendre - 7 pièce(s) - 153m2 - Châtillon-sur-indre (36700)

📞 Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 - Réseau AV Transaction – Agente commerciale English spoken 👩‍💼 📸 Visite virtuelle disponible sur demande ! 🏠 🏡 Maison Spacieuse au Cœur de Châtillon-sur-Indre 🏡 📍 Idéal premier achat - À saisir rapidement ! ✨ Les atouts de ce bien : - Grande maison individuelle à petit prix 💰 - Commodités et commerces à deux pas 🛍️ - Quartier prisé pour son calme, dans une impasse 🌳 - Pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis 🙌 - Garage fermé 🚗 - Jardin clos, parfait pour les beaux jours 🌼 Située dans le centre de Châtillon-sur-Indre, cette maison de 153 m² offre une belle opportunité. Vous êtes à seulement 25 minutes de Loches, 1 heure de Tours et 3 heures de Paris 🚄. 🔑 Composition du bien : Rez-de-chaussée surélevé : - Entrée avec penderie - Séjour traversant de 39 m² avec insert et accès au balcon 🌞 - Salle à manger et cuisine aménagée de 10 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour) - Couloir desservant des WC séparés, une salle d'eau 🚿 - et 4 chambres : deux de 9 m², une de 10 m², et une de 11 m² (deux avec placards) 🛌 - Lavabo supplémentaire dans un placard du couloir Sous-sol : - Pièce de jeux de 15 m² 🎮 - Cuisine d'été de 17,5 m² 🍴 - Chambre de 11,6 m² avec salle d'eau attenante de 4 m² - WC-buanderie, garage de 21,6 m² 🚗, chaufferie de 19,7 m² avec chaudière et cuve à fioul - Petite véranda-serre, cellier-cave 📐 Extérieur : - Balcon, terrasse tout autour de la maison - Jardin clos de 726 m² avec chalet de 11 m², cabanon, puits, et BBQ maçonné 🔥 - Raccordée au tout-à-l'égout - Fibre optique disponible dans la rue 🌐 🔨 Travaux à prévoir : rénovation globale, notamment énergétique. Une superbe affaire à saisir pour une maison familiale ou un pied-à-terre à la campagne ! 💰 Prix : 95 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815345 Honoraires 5.56 % TTC inclus charge acquéreur (90 000,00 € hors honoraires).