Maison à vendre - 10 pièce(s) - 192m2 - Caunes-minervois (11160)

Superbe achat à Caunes Minervois proposant deux maisons de village sur titres séparés. La maison principale se compose de 3 chambres plus bureau et la deuxième maison de 2 chambres. En location touristique, elle peut se louer à 450 euros par semaine. Dans le passé, il s'agissait également d'une location à long terme et ce revenu aujourd’hui serait estimé autour 550 euros mensuel. La propriété donne sur deux rues, elle offre un grand jardin avec coins cachés et murs en pierres. Il y a une piscine en travertin, un garage spacieux (avec accès interne à la maison principale) et également un parking fermé devant le garage. Une charmante petite grange en pierre supplémentaire offre la possibilité de créer plus d'espace ou de l'utiliser comme stockage. ​La maison principale dispose d'une cuisine claire et lumineuse qui mène à la salle à manger et au salon avec portes coulissantes en verre donnant sur le jardin. Les espaces de vie sont complétés par trois chambres lumineuses de bonne taille, un bureau, 2 salles de bains et des toilettes. La deuxième propriété (maison d'amis ou maison locative) est pleine de caractère avec poutres apparentes et murs en pierres offrant une vie spacieuse sur trois étages dont 2 chambres et 2 terrasses. L'ensemble de cette propriété polyvalente au centre du village, à quelques minutes à pied des restaurants et cafés, est un produit très rare. C’est une maison à l’ambiance confortable où l'ancien rencontre le nouveau et les deux se mélangent parfaitement. Les deux maisons sont climatisées. Cette propriété pourrait convenir à un couple qui recherche beaucoup d'espace ou à une famille cherchant à s'étendre où chacun peut trouver son propre coin pour se détendre ! Caunes Minervois est un village recherché avec tous commerces comprenant 2 médecins, pharmacie, boulangerie, fleuriste, distributeur automatique de billets, supermarché, boucherie, hôtels, galeries d'art et 6 restaurants et cafés. Taxe foncière 1893€ ​ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Robert RICHARDS - 06 47 30 04 76 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 485 004 014 (EI) - Ville du greffe : Beziers Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815322 Honoraires charge vendeur.