Maison individuelle à vendre - 6 pièce(s) - 120m2 - Châtillon-sur-indre (36700)

📞 Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 - Réseau AV Transaction – Agente commerciale English spoken 👩‍💼 📸 Visite virtuelle disponible sur demande ! 🏠 🏡 Maison rénovée 120 m2 à Châtillon-sur-Indre 🏡 📍 Venez poser vos valises avec votre famille ! ✨ Les atouts de ce bien : - Maison entièrement rénovée en 2021-2023 🛠️ - Commodités et commerces dans le centre à deux pas 🛍️ - Cuisine aménagée et équipée neuve 🍳 - Salle d'eau et WC neufs 🚿 - Huisseries aluminium et volets roulants neufs 🪟 - Isolation toiture 🏠 - Sous-sol complet avec garage 50 m2 + double garage 100 m2 🚗 - Piscine possible (ancien bassin) - Très beau jardin clos de 4 360 m2 en plusieurs parties, avec accès au canal 🌿 Située proche du centre de Châtillon-sur-Indre, à proximité des commerces, écoles et médecins, cette maison est à seulement 25 minutes de Loches, 1 heure de Tours et 3 heures de Paris 🚄. 🔑 La maison, d'environ 120 m², est élevée sur sous-sol et comprend : - Rez-de-chaussée surélevé : véranda de 11 m2, entrée, pièce de vie de 30 m2 avec un poêle à granulés, cuisine aménagée de 10,6 m², cinq chambres ente 11 et 13 m2, salle d'eau avec douche à l'italienne, et WC séparés avec lave-main 🛌 - Sous-sol complet : cuisine d'été, trois pièces, et WC, avec possibilité d'ajouter une deuxième salle d'eau 🍴Chauffage au fioul - Grenier isolé au-dessus (non aménageable) 🌟 - Raccordée au tout-à-l'égout - Fibre optique installée 🌐 📐 Extérieurs : - jardin clos de mur, grillage et haies, avec portail électrique de 4 360 m2 🌳 - Double garage-hangar fermé 100 m2 🚗 Une excellente opportunité pour votre maison de famille ou pour concrétiser un projet d'investissement, AirBnB, etc. ! 💰 Prix : 208 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815261 Honoraires 4.52 % TTC inclus charge acquéreur (199 000,00 € hors honoraires).