Maison individuelle à vendre - 6 pièce(s) - 89m2 - Chatillon Sur Indre (36700)

📞 Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 - Réseau AV Transaction – Agente commerciale English spoken 👩‍💼 📸 Visite virtuelle disponible sur demande ! 🏠 🏡 Maison Rénovée au Cœur de Châtillon-sur-Indre 🏡 📍 Idéal pour chasseurs immobiliers, investisseurs, liberté immobilière ! ✨ Les atouts de ce bien : - Maison rénovée en 2021-2023 🛠️ - Commodités et commerces accessibles à pied 🛍️ - Petite commune montante avec forte demande locative classique et AirBnB pour le Zoo de Beauval et les châteaux de la Loire 🏰 - Cuisine aménagée et partiellement équipée neuve 🍳 - Salle d'eau et WC neufs 🚿 - Huisseries aluminium et volets PVC neufs 🪟 - Isolation toiture neuve 🏠 - Travaux sous garantie décennale 🔧 - Garage fermé 🚗 - Jardinet clos 🌿 Située dans le centre de Châtillon-sur-Indre, à proximité des commerces, écoles et médecins, cette maison est à seulement 25 minutes de Loches, 1 heure de Tours et 3 heures de Paris 🚄. 🔑 La maison, d'environ 89 m², est élevée sur sous-sol et comprend : - Rez-de-chaussée surélevé : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte de 22 m², deux chambres, et salle d'eau avec WC 🛌 - Sous-sol aménageable : cuisine d'été, trois pièces, et WC, avec possibilité d'ajouter une deuxième salle d'eau 🍴 - Grenier isolé au-dessus (non aménageable) 🌟 📐 Extérieur : - Balcon, terrasse, et petit jardin clos de mur 🌳 - Garage fermé 🚗 - Terrain total de 289 m² 🌿 - Raccordée au tout-à-l'égout - Fibre optique disponible dans la rue 🌐 Une excellente opportunité pour une résidence, un pied-à-terre, ou pour concrétiser un projet d'investissement, location, gîte, AirBnB, etc. ! 💰 Prix : 108 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815143 Honoraires 4.85 % TTC inclus charge acquéreur (103 000,00 € hors honoraires).