Grange à vendre - 3 pièce(s) - 195m2 - Azay-le-ferron (36290)

📞 Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 - Réseau AV Transaction – Agente commerciale English spoken 👩‍💼 📸 Visite virtuelle disponible sur demande ! Craquez pour cet ensemble atypique à rénover, anciennement annexes de l'ancienne poste d'Azay-le-Ferron, situé à proximité des commodités et attraits touristiques (château, parc zoologique de la Haute-Touche), à environ 3h de Paris et Bordeaux, et à 1h15 de Tours. Les atouts de ce bien : - 🏠 Atypique : anciennes annexes de la poste du village avec ancienne habitation, grange et écurie - 🔨 Grands volumes avec plafond cathédrale : possibilité de doubler la superficie en créant un étage - 🛠️ Charme de l'ancien : poutres, charpente et pierres apparentes - 🚧 Travaux de démolition déjà réalisés : à aménager selon votre goût et projet - 🌳 Cour et jardin clos pour un espace extérieur agréable - 💻 Desservi par le tout-à-l'égout et la fibre optique Description du bien : Environ 200 m² de plain-pied (avec possibilité d'étage) vous attendent pour une rénovation complète et un projet d'aménagement personnalisé. Le mélange du charme de l'ancien et du confort moderne peut donner un esprit loft 🏢 ou plus traditionnel selon vos envies. - 🏡 Le bâtiment principal comprend : - Une entrée - Deux pièces de 36 m² et 32 m², avec cheminées 🔥 - Une troisième pièce donnant sur une grange impressionnante de plus de 60 m² avec plafond cathédrale 🏰 - Déjà équipé de compteurs d'eau et d'électricité 💧⚡ - 🐴 Le deuxième bâtiment est une écurie de 44 m² avec étage, idéale pour un atelier ou une dépendance. 🌿 Le terrain total de 467 m², bâtiments inclus, est entièrement clos et comprend des petits toits et un puits 💦. En face de la maison, un jardin non attenant de 809 m², alimenté par l'eau de ville, complète cet ensemble. 🏡 Ce bien est idéal pour un projet de grande maison familiale, ou un investissement rentable : gîtes, AirBnB, chambres d'hôtes, appartements, etc. 💰 Prix : 56 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815010 Honoraires 7.69 % TTC inclus charge acquéreur (52 000,00 € hors honoraires).