Longere à vendre - 3 pièce(s) - 81m2 - Azay-le-ferron (36290)

📞 Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 – Réseau AV Transaction – Agente commerciale English spoken 👩‍💼 🏡 Visite virtuelle disponible sur demande ! ✨ Les atouts de ce bien : - Charmante maison ancienne de 81 m² avec poutres apparentes - Spacieuse pièce de vie de 37 m² avec cheminée et insert (à remplacer) 🔥 - Cour exposée plein Sud ☀️ - Possibilité d'agrandissement avec une dépendance attenante et greniers aménageables : potentiel de 186 m² habitables - Deux grands hangars (idéal pour camping-car), un four à pain traditionnel et une cuisine d'été en supplément - Grand terrain de 4 200 m² clôturé en face de la maison, avec mare (à curer) et arbres fruitiers 🌳🍏 - Connexion fibre optique disponible 📶 Je vous propose en exclusivité cette longère pleine de potentiel, située dans un hameau paisible à Azay-le-Ferron, au cœur du Parc naturel régional de la Brenne. Ce bien offre de nombreuses possibilités : pied-à-terre au vert, maison familiale, projet de gîte ou chambres d'hôtes, selon vos envies 🌿🏡. Actuellement, la maison est de plain-pied et comprend : - Une grande pièce de vie avec cheminée - Deux chambres 🛏️ - Une salle d'eau 🚿 et WC séparé 🚽 Vous pouvez facilement agrandir la maison en aménageant une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, ainsi que l'ensemble des greniers grâce à une dépendance adjacente équipée d'un escalier en béton 🛠️. Profitez des extérieurs avec : - Une terrasse ensoleillée plein Sud - Un grand terrain arboré en face de la maison, idéal pour un verger ou un projet de jardinage 🌻 À voir rapidement ! 💰 Prix : 86 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815007 Honoraires 7.50 % TTC inclus charge acquéreur (80 000,00 € hors honoraires).