Maison à rénover à vendre - 9 pièce(s) - 162m2 - Azay Le Ferron (36290)

📞 Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 – Réseau AV Transaction – Agente commerciale English spoken 👩‍💼 🏡 Visite virtuelle disponible sur demande ! 📢 Avis aux investisseurs et chasseurs immobiliers : découvrez cette grande maison de 162 m² située à Azay-le-Ferron. Idéale pour des locations classiques, saisonnières, ou une colocation pour étudiants, stagiaires et saisonniers du Parc régional de la Brenne, Réserve zoologique de la Haute-Touche, Réserve naturelle de Chérine, etc. ✨ Les atouts du bien : - Séjour spacieux avec cheminée de 31 m² 🔥 - 4 chambres, dont une de 28 m² 🛏️ - Jardinet clos de murs sans vis-à-vis 🌿 - Garage double avec deux portes 🚗🚗 - Autres dépendances pour rangement ou atelier 🛠️ - Possibilité d'usage mixte habitation/commercial (boutique) 🏪 Je vous propose cette maison de bourg d'environ 162 m² située à Azay-le-Ferron, à 25 minutes de la Roche-Posay, 1 h 15 de Tours et 3 h de Paris. Proche des attractions touristiques comme le château d'Azay-le-Ferron, le Parc zoologique de la Haute-Touche, et dans le Parc naturel régional de la Brenne. La maison comprend au rez-de-chaussée : - Une entrée 🚪 - Un WC 🚽 - Une cuisine 🍳 - Une salle à manger 🍽️ - Un séjour traversant de 31 m² avec cheminée 🔥 - Deux autres pièces sur rue, dont une avec vitrine (idéal pour activité professionnelle) 🏢 À l’étage, un palier dessert : - Quatre chambres, dont une de 28 m² 🛏️ - Un bureau 🖥️ - Un dressing 👗 - Une salle de bains avec WC 🚿 À l’extérieur, vous profiterez : - D’un jardinet intime d'environ 115 m² sans vis-à-vis 🌳 - D'un atelier, deux celliers, une cave et un préau 🏡 - D'une agréable terrasse de 48 m² avec vue sur le château d'Azay-le-Ferron 🏰☀️ Le terrain total est de 360 m². Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, de gîte, AirBnB, colocation saisonnière ou autre activité professionnelle. 💰 Prix : 69 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815004 Honoraires 6.15 % TTC inclus charge acquéreur (65 000,00 € hors honoraires).