Immeuble à rénover à vendre - 7 pièce(s) - 220m2 - Chalon Sur Saone (71100)

Vous cherchez un investissement stimulant ? Cette maison de 190m², située à Chalon-sur-Saône, offre une opportunité rare de transformation en un immeuble de 6 logements pouvant atteindre une superficie globale de 220m². Nichée à proximité de toutes les commodités, elle saura séduire les investisseurs capables de se projeter et ayant une vision claire pour un projet ambitieux. Si vous avez l’expérience du bâtiment et des travaux, cette offre est faite pour vous ! Des plans et des devis ont déjà été réalisés, facilitant ainsi le passage de la maison actuelle à un immeuble de rapport. La propriété se répartit sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, à rénover, comprend actuellement un garage, une buanderie et une pièce supplémentaire. Ce niveau sera transformé en deux logements : un studio de 20m² avec jardin privé et un T2 de 39m² avec jardin et terrasse, offrant chacun des espaces extérieurs très recherchés. Le garage pourra être dédié à l'un de ces logements offrant ainsi une prestation supplémentaire appréciée. Le deuxième étage, déjà partiellement rénové, propose des huisseries en bon état, équipées de volets roulants électriques. Après transformation, il accueillera un T3 de 49m² avec balcon et un T2 de 31m² avec terrasse, chacun profitant de finitions modernes et lumineuses. Enfin, le dernier niveau, sous combles, offre une surface au sol d’environ 80m². Cet espace sera divisé en deux T2, l’un de 38m² et l’autre de 43m², exploitant au maximum le charme et le volume des combles. Un dossier complet avec calculs de rentabilité est disponible sur demande, offrant une visibilité claire sur les revenus locatifs potentiels et la viabilité du projet. Profitez de cette opportunité unique pour un investissement prometteur !! Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite remplie d'idées ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » L’AGENCE IMMOBILIER - Justine OUDARD - 06 20 25 04 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 921 213 567 (EI) - Ville du greffe : Chalon Sur Saone Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814950 Honoraires charge vendeur.