Immeuble de rapport à vendre - 4 pièce(s) - 94m2 - Châtillon-sur-indre (36700)

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - I speak English - ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Avis aux investisseurs et chasseurs immo, je vous invite à découvrir cet ensemble de 2 studios et un duplex, situé à Châtillon-sur-Indre, 25 minutes de Loches, 1 h de Tours, 3 h de Paris. Les atouts de ce bien : - petit prix : idéal pied-à-terre ou investissement locatif, AirBnB, etc. - toutes commodités à pied - petite rue très calme - belle rentabilité locative. Les studios, d'environ 21 et 25 m2, sont accessibles par un balcon à l'étage. Le premier studio comprend un coin cuisine, une salle de bains avec WC séparée. Le deuxième studio possède une demi-cloison séparative entre la partie séjour avec coin cuisine et la partie nuit. La salle de bains avec WC est séparée. Le duplex d'environ 48 m2 comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec coin cuisine, des WC séparés. À l'étage : une grande chambre et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, au rez-de-chaussée : un cellier avec deux box pour les studios, un garage pour le duplex. Terrasse devant. Maison raccordée au tout à l'égout. Fibre optique disponible. Travaux de rénovation à prévoir, notamment énergétique. Idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre. Prix : 55 000 € HAI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814900 Honoraires 10.00 % TTC inclus charge acquéreur (50 000,00 € hors honoraires).