Immeuble à vendre - 6 pièce(s) - 190m2 - Gemozac (17260)

AU CENTRE DE GEMOZAC Un ensemble immobilier composé d'un commerce (50 m²) et d'une maison d'habitation (190 m² et grenier 35 m²). Sur rue, le commerce se compose d'une boutique de 45 m² avec deux vitrines et deux entrées, un dégagement (3.10 m²) et un WC avec lave-mains (2.15 m²). A l'arrière, vous trouverez une maison d'habitation comprenant un séjour (33.65 m²), une cuisine séparée, un WC (2.25 m²), une arrière-cuisine / buanderie de 22.70 m² pouvant communiquer avec le commerce. A l'étage un couloir desservant une première chambre avec placards (10.50 m²), une salle de bains + douche (8.30 m²), un rangement (5.70 m²), un WC (1.30 m²), un grenier à aménager (35 m²). Au fond du couloir, un dégagement vous donnera accès à une chambre à cloisonner (15.15 m²) et deux autres chambres (11.80 m² et 15.90 m²), un rangement (3.10 m²). A l'extérieur une cour avec une terrasse d'environ 170 m². L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Le chauffage est électrique + une pompe à chaleur air/air dans le salon. Possibilité de transformer l'ensemble en plusieurs logements locatifs. Annonce présentée par Alexandra PÉAN - 06x51x00x42x08 - Votre agent commercial spécialiste en immobilier - Plus d'informations sur le site alexandra . immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Alexandra PÉAN - 06 51 00 42 08 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 885 206 987 (EI) - Ville du greffe : Saintes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814892 Honoraires 4.32 % TTC inclus charge acquéreur (185 000,00 € hors honoraires).