Maison à vendre - 4 pièce(s) - 90m2 - Boussay (37290)

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - I speak English - ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Au calme ! Posez vos valises dans cette maison individuelle de 90 m2 de 1968 entièrement rénovée 2020-2024 située à deux pas des commerces et commodités de Preuilly-sur-Claise. Les atouts de ce bien : - emplacement au calme - pas de travaux à prévoir - DPE : D - GES : A grâce à sa pompe à chaleur et à son poêle à bois. Pas de fioul ! - maison entièrement de plain-pied avec 3 chambres - possibilité d'aménager le grenier (isolé) pour environ 70 m2 supplémentaires - raccordée à la fibre optique disponible - raccordement au tout à l'égout en octobre 2024 (déjà prévu et payé) - garage 2 voitures avec porte électrique, plus stationnements supplémentaire devant la maison. La maison comprend une entrée , une cuisine aménagée et entièrement équipée de 9,7 m2, un séjour de 28,7 m2 avec un poêle à bois, un couloir avec penderie desservant trois chambres de 10 m2, 9,5 m2 et 11,7 m2, une salle d'eau avec douche bac plat, une buanderie et des WC séparés. Un cellier de 18,5 m2 (baie vitrée, aménageable) donne accès à un grenier isolé de 76,7 m2 à 1,8 m de haut (119,7 m2 utiles) et à une cave de 12,4 m2. À l'extérieur : un garage neuf avec porte électrique de 29 m2. Pompe à chaleur neuve, isolation complète sol, murs, toiture, électricité et plomberie neuves, huisseries alu neuves, VMC partout, revêtements et équipements neufs, etc. : maison complètement refaite 2020-2024. Jardin clôturé à l'arrière avec puits, poulailler et cabanon. Venez poser vos valises dans cette maison au goût du jour à deux pas du centre-ville ! Prix : 170 00 € HAI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814884 Honoraires 4.94 % TTC inclus charge acquéreur (162 000,00 € hors honoraires).