Maison de village à vendre - 5 pièce(s) - 124m2 - Ota (20150)

En exclusivité, nous vous proposons cette belle maison de village mitoyenne offrant de beaux volumes intérieurs ainsi que des extérieurs attrayants. Elle présente une superficie de plus de 204m² dont 124m² habitables sans travaux structurels. Ota est un lieu touristique privilégié, à 10’ de la plage de Porto (réserve de Scandola, patrimoine UNESCO) et proche des chemins de randonnée vers Evisa (Vergio, Aïtone…) et des somptueuses « calanche » de Piana. Cargese, ses commerces et son pôle de santé se situe à 45’ de route. Ce bien orienté plein sud offre une vue exceptionnelle et dégagée sur le Capu d’Ortu. Elle se compose d’un Rdc et de 2 étages. Le RdC donne accès à une très belle cave voutée très fraiche sol en terre battue de 27m² env et d’une pièce de près de 12m² facilement aménageable. On accède au R+1 par un magnifique escalier extérieur en granit rouge qui donne accès à une belle terrasse plein sud de 16m², vue directe sur le Capu d’Ortu. Celle-ci donne accès à l’entrée qui dessert sur la droite, une pièce à vivre avec cheminée (22m² env), dans son prolongement une cuisine semi équipée avec fenêtre, de 9m² env. De l’autre côté du couloir d’entrée se trouve une grande chambre de 28m² partagée en coin nuit et grand dressing (15m²). Au fond du couloir se trouve une salle d’eau avec wc de 4.5m² avec aération. Un bel escalier carrelage et rampe bois donne accès au R+2. Au R+2, un dégagement donne accès aux 3 chambres dont deux donnent sur un balcon plein sud (11 et 16m² env) la 3ème a une superficie de 11m² env. Le dégagement offre l’accès direct à un jardin privatif de 100m² env, au calme et sans vis-à-vis. Un escalier extérieur mène au village. On note la présence d’une petite salle d ‘eau avec wc donnant sur cet extérieur. Enfin, un escalier en bois donne accès facilement au grenier de plus de 50m² avec une exceptionnelle hauteur sous plafond de près de 3.00m, dotée d’un ouvrant. Facilement aménageable pour offrir de multiples possibilités. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Pierre et Isabelle ALESSANDRI - 06 13 67 90 39 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 409 343 043 (EI) - Ville du greffe : Cara Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814832 Honoraires charge vendeur.