Longere à vendre - 6 pièce(s) - 157m2 - Obterre (36290)

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - I speak English - !!! Visite virtuelle disponible sur demande !!! Les atouts de ce bien : - le charme des matériaux anciens dans des volumes contemporains - maison de style longère sur plus de 4 000 m2 de terrain au bord d'un cours d'eau - 250 m2 utiles - bonne isolation, chauffage au sol - un forage (géothermie possible) - un garage double à étage. Je vous propose cette maison individuelle d'environ 250 m2 utiles de style longère construite en 1996 proche du centre-bourg d'Obterre, 30 minutes de Loches, 1 h de Tours, 3 h de Paris. Le rez-de-chaussée permet une vie complète de plain-pied et comprend : une entrée, un séjour de 43 m2 avec un insert, une cuisine aménagée de 13 m2 ouverte sur le séjour, une chambre de 13 m2, une salle de bains, un WC et une buanderie. Le séjour donne sur une terrasse exposée plein sud. À l'étage, un couloir avec penderie dessert quatre chambres de 9 (2 chambres), 10 et 13 m2, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol complet comprend une grande pièce de 43 m2 avec espace chaufferie, deux débarras et une cave de 14 m2. Le garage double est équipé de deux portes automatiques. Un grenier/salle de jeux de 37 m2 a été créé au-dessus. Le terrain arboré de plus de 4 000 m2 est bordé par un cours d'eau. Il est piscinable et comporte un forage pouvant servir pour un chauffage par géothermie. Cette maison a été construite avec des matériaux et des équipements de qualité posés par des professionnels. La charpente en chêne provient d'une ancienne ferme. La maison est bien isolée. Elle est actuellement chauffée au fioul (chaudière 2017) avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Les fenêtres sont en chêne double vitrage, équipées de volets roulants. Un système d'aspiration centralisée est présent dans toutes les pièces. Elle est raccordée au tout à l'égout. La fibre optique est disponible dans la rue (non installée). Vous pouvez acquérir en plus un très grand atelier pour vos voitures de collection (6 places) ou pour y développer une activité artisanale. Une belle maison à venir visiter ! Prix : 189 000 € HAI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814815 Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (180 000,00 € hors honoraires).