Villa à vendre - 5 pièce(s) - 180.65m2 - Herm (40990)

Cette splendide villa construite en 2016 se trouve dans un cadre magnifique, entourée de champs et de forêts, à 4 km du centre bourg de l'agréable village de Herm. Sa situation est idéale, au coeur de la forêt, entre ville et côte, à 15 min de Dax et 25 minutes des plus belles plages landaises. Passé le portail électrique, on pénètre dans la propriété par une allée bitumée qui mène au double garage de 72m², et à l'entrée de la maison qui s'ouvre sur un spacieux et lumineux séjour de 49 m². Sa baie à galandage de 5 mètres vous offre une vue panoramique sur la nature et la piscine et, une fois grande ouverte, plus de limites entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, très bien équipée, fait 26 m². Elle possède un grand ilôt central, et donne sur une terrasse où il fait bon déjeuner, à l'ombre du chêne. Pour le côté pratique, un cellier est attenant à la cuisine et au garage. Au rez-de-chaussée vous trouverez également un espace bureau et un coin nuit comprenant une chambre et sa terrasse couverte, une salle d'eau avec wc, un dressing, une lingerie, un wc indépendant. L'étage quand à lui vous offre 2 chambres qui donnent sur un balcon commun avec vue à 180° sur la nature environnante, une salle d'eau, un wc indépendant et une mezzanine de 14 m² qui peut aisément être fermée en 4ème chambre. Pour votre plus grand plaisir à la belle saison, le pool-house de 50 m² qui comprend une cuisine entièrement équipée, un appentis où les repas entre amis doivent être des plus sympatiques, une douche, un wc, un coin rangement et le local technique. La piscine de 5x10m est chauffée et traitée au sel. Alors, on visite quand ? « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Delphine DUTHU-PALOUMET - 06 62 53 35 45 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 804 655 314 (EI) - Ville du greffe : Dax Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814813 Honoraires 3.91 % TTC inclus charge acquéreur (640 000,00 € hors honoraires).