Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 65.62m2 - Azur (40140)

À quelques minutes à pieds du lac de Soustons, entre Azur et Soustons, venez découvrir cet appartement niché au premier étage de cette maison séparée en 4 lots. Au calme, un ruisseau longeant le jardin et un ancien moulin jouxtant la maison, la cadre appelle à la sérénité. On entre dans un séjour lumineux, pourvu de 2 balcons où, fenêtres ouvertes, vous entendrez le clapotis du ruisseau. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. À l'extérieur, 2 places de parking et cerise sur le gâteau un jardin ombragé et privatif de plus de 100m2 !! Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques neufs, ravalement de façades fraîchement terminé, isolation des combles en 2021, il ne restera plus qu'à rafraîchir l'intérieur pour apporter votre touche personnelle. Ce bien fait parti d'une petite copropriété bénévole de 4 lots. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour un pied à terre sur la côte ou pour mettre en location, c'est un bien rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour de plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 373,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Marie INDA - 07 87 88 65 37 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 909 541 369 (EI) - Ville du greffe : Dax Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814645 Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (187 500,00 € hors honoraires).