Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 110m2 - Chalon-sur-saône (71100)

Découvrez ce charmant appartement à vendre, niché au cœur de l'hypercentre de Chalon-sur-Saône, au 2ème étage d'une petite copropriété. Celui-ci propose une surface au sol de plus de 100m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et cocooning de ce bien, mettant en valeur le charme des poutres apparentes et des grands ouvrants traversants. Vous êtes accueilli(e) par une entrée, dotée de nombreux rangements, qui dessert une première chambre. Un couloir lumineux, grâce à ses grands ouvrants, vous guide ensuite vers les différentes pièces de l'appartement. Vous y trouverez un WC séparé ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. L'espace de vie, d'une surface de plus de 45m² au sol, vous offre un lieu de convivialité et de détente. Il se compose d'un coin salon, d'un coin salle à manger et d'une cuisine ouverte, très spacieuse et au coloris vert d'eau, qui ajoute une touche de fraîcheur à cet espace lumineux. Une deuxième chambre, avec un grand placard mural, vous offre un espace de repos confortable et fonctionnel. Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond de 3m confèrent à cet appartement un caractère atypique et splendide. En termes d'équipements, cet appartement dispose de tout le confort moderne : climatisation, radiateurs chauffage au gaz individuel, huisseries double vitrage, volets roulants électriques et store banne pour les velux de la pièce de vie. Enfin, vous bénéficierez d'une grande cave ainsi que d'une place de parking privative dans une cour commune sécurisée avec un portail électrique. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement unique, alliant charme, confort et modernité, en plein cœur de Chalon-sur-Saône ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » L’AGENCE IMMOBILIER - Justine OUDARD - 06 20 25 04 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 921 213 567 (EI) - Ville du greffe : Chalon Sur Saone Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814580 Honoraires charge vendeur.