Maison à vendre - 5 pièce(s) - 121m2 - Jonzac (17500)

A 5 minutes de JONZAC Vous serez séduits par ce magnifique pavillon de plain-pied de 122 m² habitables offrant une pièce de vie baignée de lumière avec un vaste salon-séjour de 50 m² ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine (9.15 m²) et une buanderie (10.60m²). L’espace nuit se compose de deux chambres, une première (10.20 m²) avec des grands placards aménagés et la seconde (11.65 m²) actuellement aménagée en bureau. Une très belle salle de bains de 10.50 m² avec douche et baignoire, un wc indépendant. La maison dispose également d’un logement avec un accès indépendant par l’extérieur composé d’une pièce séjour-cuisine de 12 m², d’une chambre avec salle d’eau et wc (10 m²) et d’une terrasse privative. Ce logement peut être destiné à la location pour curistes, ou bien accueillir un parent ou bien encore être de nouveau rattaché à la maison principale en supprimant une cloison. Le jardin d’environ 1 500 m² est entièrement clos et très joliment arboré. Vous profiterez d’une belle terrasse exposée plein sud, dans le prolongement du salon. Une piscine au sel (plus écologique et automatisée) de 9m x 4m, chauffée par une pompe à chaleur. Un pool house de 14 m² vous permettra de prendre des repas à l’abri. Vous disposerez d’un garage de 18.50 m² avec porte automatique, portail avec ouverture électrique et un cabanon de jardin. Cette maison construite sur un vide sanitaire en 2018 est toujours sous garantie décennale, elle est équipée d’un ballon thermodynamique. L’assainissement individuel est conforme. Le classement énergétique en A, permet des économies d’énergie grâce à un chauffage au sol bi-zone, alimenté par une pompe à chaleur. Emménagez sans tarder dans cette maison parfaitement entretenue, où chaque détail a été réfléchi avec soin. Annonce présentée par Alexandra PÉAN - 06x51x00x42x08 - Votre agent commercial spécialiste en immobilier - Plus d'informations sur le site alexandra . immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Alexandra PÉAN - 06 51 00 42 08 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 885 206 987 (EI) - Ville du greffe : Saintes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814536 Honoraires 3.87 % TTC inclus charge acquéreur (310 000,00 € hors honoraires).