Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 58m2 - Vaulx-en-velin (69120)

Découvrez ce très bel appartement d'une superficie de 58m², situé rue Jean Paul Charra, dans une résidence sécurisée construite en 2012, totalement au calme et en retrait de la circulation. Ce qui était initialement un T3 a été habilement transformé en un spacieux T2 pour créer une pièce de vie lumineuse et accueillante. Cependant, il est important de noter que la configuration d'origine peut être facilement rétablie, en refermant cette chambre pour retrouver le confort d'un T3, offrant ainsi plus d'intimité. Ce ravissant bien se distingue par son spacieux séjour / salle à manger, baigné de lumière naturelle et intégrant une cuisine entièrement équipée, avec une vue imprenable sur un jardin privé de 38m², avec terrasse de 12 m² parfait pour vos moments de détente et de convivialité en plein air, d'une chambre ainsi que d'une grande salle de bain et des toilettes séparés. AUCUN TRAVAUX N'EST A PREVOIR DANS L'APPARTEMENT NI DANS LA COPROPRIETE. Le stationnement se fait dans le parking sécurisé de la résidence. Les charges s'élèvent à 90€/mois (chauffage individuel au gaz) et la taxe foncière est de 1000€. Cet appartement est un véritable refuge urbain, où confort, modernité et intimité se conjuguent harmonieusement. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 020,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Nessrine JARMOUD - 06 51 11 28 27 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 880 175 906 (EI) - Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814491 Honoraires 5.58 % TTC inclus charge acquéreur (215 000,00 € hors honoraires).