Maison à vendre - 6 pièce(s) - 257m2 - Champforgeuil (71530)

l'Agence vous invite à découvrir cette superbe propriété située sur la commune de Champforgeuil, offrant une tranquillité absolue et sans vis-à-vis sur un terrain de 2589 m². Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et intimiste. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec cuisine ouverte sur un spacieux salon, salle à manger et insert, un couloir desservant une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC ainsi qu'une chaufferie pour un confort optimal. De plus, la pièce de vie et l'une des suites parentales vous permet d'accéder directement à une vaste terrasse extérieure avec vue sur la piscine, idéale pour recevoir et profiter des journées ensoleillées. A l'étage, se trouve, une belle mezzanine apportant charme et luminosité. Elle dessert trois chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant, une vaste salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour créer un espace de détente ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Caractéristiques techniques : - Chauffage par pompe à chaleur air-eau hybride fioul - Climatisation dans la pièce de vie pour un confort optimal en toutes saisons. - 16 panneaux solaires en autoconsommation, réduisant les coûts énergétiques. - Double garage, indépendant, à l'entrée de la propriété, idéal pour les véhicules et le rangement. - Portail électrique avec interphone, assurant sécurité et commodité. Cette propriété, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, combinant modernité et confort. Contactez nous pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » L’AGENCE IMMOBILIER - Justine OUDARD - 06 20 25 04 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 921 213 567 (EI) - Ville du greffe : Chalon Sur Saone Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814460 Honoraires charge vendeur.