Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 116m2 - Strasbourg (67000)

A venir visiter, Ce magnifique appartement F3/4 en duplex au 3ème et dernier étage très au calme situé à 200 m du parc de l’orangerie et proche de toutes commodités d’une superficie de 98 m2 habitable et 116 m2 au sol est constitué : Au premier niveau : D’une entrée desservant un salon salle à manger avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une cuisine américaine équipée (four, hotte, plaque de cuisson et lave-vaisselle), une chambre avec une très grande armoire de rangement, une salle de bain avec douche italienne, une pièce faisant office de buanderie et un WC séparé. Au deuxième niveau : un pallier pouvant accueillir un coin bureau avec beaucoup de rangement, une chambre parental avec salle de bain avec également une jolie douche italienne. Vous y trouverez en plus une cave. Points forts : l’emplacement juste à côté du parc de l’orangerie, très proche du conseil de l’Europe comme du centre-ville de Strasbourg, pas de travaux à prévoir avec des produits de qualité, bâtiment magnifique sans vis-à-vis et très au calme du fait du dernier étage. Chauffage gaz collectif avec calorimètre. Taxe foncière annuel : 1436€. Libre de toute occupation. Estimation du cout annuel (DPE) estimé du 01 janvier 2021 entre 1457 et 1971€ par an. N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. IMPORTANT : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N°12887. PRIX : 499.200€ (dont 4% TTC de commission d'agence charge acquéreur) Hors honoraire 480.000€ net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Vincent MIESZKOWSKI - 06 11 24 26 77 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 818 664 112 (EI) - Ville du greffe : Strasbourg Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814445 Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (480 000,00 € hors honoraires).